KRNOV | Na začátku března vstoupí v platnost nové opatření obce pro poskytování bydlení v městských nájemních bytech. Jeho cílem je zajistit udržitelnou správu bytového fondu a podpořit kvalitní dostupné bydlení. Změny, které přináší, se týkají výše nájemného nebo nových možností bydlení pro mladé, podporuje také příliv kvalifikovaných pracovníků do města. Nařízení se nevztahuje na byty v domech s pečovatelskou službou a v komunitním domě pro seniory.
Foto: ilustrační – Pixabay
Opatření zavádí vyšší nájemné, které bude činit 90 Kč/m² u bytů s nájemným stanoveným nejvyšší nabídkou, 78 Kč/m² u bytů s pevně stanoveným nájemným a 72 Kč/m² u bytů pořízených se státní dotací. V současnosti se průměrné nájemné v městských bytech v těchto kategoriích pohybuje kolem 75 a 57 korun za metr čtvereční.
„K růstu dochází po třech letech od posledního zvyšování cen, které se ale týkalo jen nově uzavřených smluv, u těch dřívějších se nájemné nezvyšovalo 10 i 15 let. Kromě částečného srovnání diametrálně odlišného nájemného ve stejných bytem s odlišnou dobou trvání nájemního vztahu, je hlavním důvodem změny přiblížení nájemného v městských bytech k běžnému tržnímu nájemnému, které v Krnově je 145 korun,“ uvádí místostarosta Miroslav Binar. Do vyššího nájemného se promítají také rostoucí náklady na správu, údržbu a opravy bytového fondu. „Finance z nájemného budou částečně pokrývat tyto výdaje, aby město mohlo i nadále poskytovat kvalitní bydlení svým obyvatelům. Tento krok reflektuje nejen všeobecný růst cen a s ním spojené vyšší náklady na správu a údržbu nemovitostí, ale také odstraňování škod po povodni,“ dodal místostarosta. Součástí nového opatření je rovněž úprava inflační doložky, která umožní upravovat nájemné s ohledem na výši inflace. I po navýšení nájemného zůstane městské nájemné výrazně pod úrovní tržního. „Pokud se u některých smluv stane, že navýšení bude vyšší než 20 procent, rozdíl se rozloží do tří let, aby byl dopad na domácnosti pozvolný,“upřesnil Miroslav Binar.
Účinnost opatření nastává dnem 1. 3. 2025. Nové smlouvy uzavírané po tomto datu se jím již budou řídit. Stávajícím nájemníkům se výše nájemného změní při obnově nájemního vztahu.
Opatření přináší i další novinky. Patří k nim vytvoření systému bytů pro podnikatele, kteří je budou moct využít pro ubytování kvalifikovaných zaměstnanců žijících mimo Krnov, a zavedení startovacích bytů pro mladé do 30 let. Tyto byty nabídnou po dobu prvních 18 měsíců výhodné nájemné 80 Kč/m², což mladým lidem umožní snazší začátek samostatného života. Program je navržen tak, aby motivoval mladé lidi k setrvání ve městě a zároveň je podporoval v jejich cestě k vlastnímu bydlení. Město také rozšiřuje možnosti krizového bydlení pro případy mimořádných událostí. Toto opatření umožní rychlou pomoc občanům v případě nenadálých situací, jako byly například nedávné povodně.
Zdroj: MěÚ Krnov
